お客さまの状況

• 本件土地以外にアパート、マンションを複数所有しており、土地の有効活用は初めてではない。きれいに使って欲しいという希望があり、商業系の活用方法(飲食店の入る店舗ビル等)には抵抗感がある。また、安定した賃料収入を得たいとの希望もある。

　周辺賃料相場調査とプラン図面に基づいた事業収支の作成

周辺賃料相場やユーザーニーズを調査し、これらに基づいたプラン図面を作成。同時に建築工事費の見積を複数の業者から取得し、これらを反映した事業収支を作成しました。

　ご提案

賃料収入を安定させたいというお客様のご希望に応えるために、当社による建物の一括借上をご提案。募集賃料の見直しはあるものの空室のリスクは回避されることをご説明しました。

最初にお会いしたときは、「アパート・マンションの賃貸経営についてよくご存知だな」という印象でした。競合他社もあり、最初からご信頼いただいたわけではありませんでしたが、お客様が不安に感じていることについて、誠意を持って解決策をご提案いたしました。継続的にご相談を承る中で、当社がお客様のためにできること、できないことを正直にお伝えしたことで、徐々に信頼を得られたのだと思っております。

竣工後、お客様から「ありがとう」と言われたとき、この仕事に携わることが出来て本当によかったと思いました。