住宅用地・収益不動産

小田急不動産が、お客様の不動産（住宅用地・収益不動産）を買い取ります

所有不動産のご売却をお考えの方や、お客様からのご相談を受けている方などぜひご一報下さい。お寄せいただいたご相談は、当社の事業用地として、迅速にかつ誠実に対応いたします。

小田急不動産に売却するメリット

1. 1. 小田急グループの総合不動産会社である当社が買主となりますので、ローンによる解約や資金繰りのご不安がありません。
2. 2. 当社が買い取る場合には、広告・販売活動は行いませんので、ご近所の方に知られる可能性は少なくなります。
3. 3. 事業用地としての買い取りの場合、建物や設備の故障の責任は原則、発生しません。
1. 1. お客様の不動産を無料で査定し、買取決定後は契約、入金も迅速に対応します。
2. 2. お客様のスケジュールに合わせて買い取りしますので、引渡し時期等をご相談ください。
3. 3. 当社が買い取る場合には、仲介手数料が不要となります。

取得基準

事業用地、収益不動産の取得基準についてご紹介します。

事業用地

分譲マンション
- 100坪以上
- 徒歩10分以内
土地面積：
100坪以上

エリア　：
都心5区・城南・城西エリア、小田急沿線

駅距離　：
徒歩10分以内
戸建て用地
- 50坪以上
- 徒歩15分以内
土地面積：
50坪以上

エリア　：
都心5区・城南・城西エリア、小田急沿線

駅距離　：
徒歩15分以内
賃貸マンション・オフィスビル用地
- 100坪以上
- 徒歩10分以内
土地面積：
100坪以上

エリア　：
東京・神奈川・埼玉・千葉の主要都市、政令指定都市

駅距離　：
徒歩10分以内
物流施設用地
- 2,000坪以上
敷地面積：
2,000坪以上
（整形地等であれば1,500坪以上）

エリア　：
札幌・仙台・1都3県・愛知・京都・大阪・兵庫・広島・福岡・鳥栖等

小田急不動産の分譲実績はこちらから
小田急の分譲実績一覧

収益不動産

賃貸マンション・オフィスビル用地
- 築年数20年程度まで
- 徒歩10分以内
エリア　：
東京・神奈川・埼玉・千葉の主要都市、政令指定都市

築年数　：
20年程度まで
※ただし、東京・神奈川については30年程度まで（新耐震基準）

駅距離　：
徒歩10分以内

売却の流れ

売却のご相談

ご売却を予定されている不動産情報をお伝えください。
（不動産の所在地・面積・売却希望価格、収益不動産の場合は、築年数・規模・賃貸借契約状況等）
不動産調査

当社スタッフが現地調査・役所調査等を行い、当社での買取り検討を実施いたします。
金額のご提示

当社の購入希望金額・条件等をご提示させていただきます。
売買契約内容の調整

契約・引渡しの時期や売買代金のお支払い方法等、ご安心してご売却いただけるよう、契約内容のご説明・調整を行います。
売買契約の締結

不動産売買契約を締結し、当社から手付金（金額は相談のうえ決定）をお支払いいたします。
不動産のお引渡し
（ご売却完了）

売買代金全額のお支払いと同日付で不動産のお引渡しを行っていただきます。

よくあるご質問

売却する際に必要な書類はありますか？ご売却されるのがご本人の場合、以下の書類が必要です。「身分証明書」「印鑑証明書」「登記済権利証」「実印」。ただし、現住所と登記上の住所が異なる場合は「住民票」など、場合によっては他の書類が必要となります。また、収益不動産の場合、借家人との賃貸借契約書等を引き継がせていただくため必要となります。詳細はスタッフがご説明させていただきますのでご安心ください。
仲介手数料はいくらかかりますか？当社が直接購入させていただく場合、仲介手数料は不要です。
代理人でも契約できますか？ご本人様確認や委任状等の書類は必要となりますが、代理人の方が契約手続きを行っていただくことは可能です。